Le dispositif Pinel voit le jour dans la perspective de soutenir la construction immobilière dans certains secteurs de l’hexagone. Pour pouvoir faire appel aux fonds d’investissement des particuliers, des politiques incitatives ont été mises en place. Dans ce cadre, la loi Pinel accorde une déduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21 % à tous les contribuables. En échange de ce rabais, ils doivent réaliser un placement dans l’immobilier locatif neuf. Pour vous guider dans votre prochain investissement en Pinel, retrouvez dans cet article tous ses avantages.
Le dispositif de défiscalisation Pinel : l’avantage fiscal qu’il offre
Remplaçant la loi Duflot, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014. La relance du secteur de la construction immobilière n’est pas que la seule finalité de cette disposition. Elle a également vu le jour afin de vous permettre de souffler un peu sur le poids de votre fiscalité. En faisant un placement dans l’immobilier, l’État vous fera bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %. Toutefois, cet allègement ne vous sera accordé que si vous vous engagez à louer votre bien pendant 6 ans. Pour un engagement locatif de 9 et 12 ans, vous aurez respectivement droit à une déduction de 18 et 21 %. Si vous décidez d’acquérir un bien d’une valeur de 300 000 €, vous pourrez économiser jusqu’à 63 000 € maximum. Le dispositif Pinel est donc une véritable opportunité à saisir.
Il est à noter que le dispositif Pinel n’est pas seulement à la disposition des résidents de l’hexagone. Les particuliers installés dans les Outre-mer ont aussi la possibilité de prétendre à cet outil de défiscalisation. La réduction d’impôt dans cette partie de la France diffère de celle qui est définie dans la métropole. En effet, ce rabais est de 23, 29 ou 32 % du prix d’achat du logement. Son engagement locatif s’étale sur une période de 6, 9 ou 12 ans. En somme, la diminution d’impôt est un considérable avantage loi Pinel. Outre cette opportunité fiscale, la réduction de l’engagement locatif et l’amélioration du zonage Pinel sont aussi des atouts bénéfiques de Pinel.
Loi Pinel : une solution pour préparer en toute sérénité sa retraite
La retraite est une véritable préoccupation pour un grand nombre de salariés. Pourtant, elle peut être préparée en toute sérénité. En effet, une des meilleures façons de l’assurer est de faire un investissement avec le dispositif Pinel. Grâce à cette loi, vous aurez la possibilité de vous constituer un patrimoine. Ce qui est une véritable valeur refuge. Cela dit, la déduction fiscale n’est donc pas que le seul avantage loi Pinel. À l’issue de l’engagement locatif de cette loi, vous êtes libres de disposer de votre bien comme bon vous semble. En effet, vous pourrez le revendre pour toucher une belle plus-value. Cette dernière vous permettra d’avoir une épargne pour votre retraite. Si vous le souhaitez, vous avez aussi le choix de continuer de louer le logement pour percevoir des rentes locatives.
Si ces deux options ne vous intéressent pas, vous pourrez toujours utiliser votre bien comme votre résidence principale. Vous habiterez ainsi dans une maison quasi neuve. Vous n’aurez qu’à faire que quelques rafraîchissements.
